Строительная отрасль России столкнулась с финансовыми трудностями

Строительная отрасль России столкнулась с серьёзными финансовыми трудностями. По оценке экспертов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, сектор входит в острый кризис, который может продлиться два-три года. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на доклад ЦМАКП.

Главной проблемой аналитики называют резкий рост долговой нагрузки. По их данным, чистые обязательства девелоперов достигли 481% EBITDA. Это означает, что совокупный долг строительных компаний почти в пять раз превышает прибыль отрасли до вычета процентов, налогов и амортизации.

Дополнительное давление на застройщиков оказывает высокая стоимость заемных средств. Из-за дорогих кредитов компании вынуждены направлять значительную часть прибыли на обслуживание долгов.

По данным ЦМАКП, выплаты процентов по займам уже составляют около 37% прибыли строительных компаний. Эксперты называют такой уровень крайне высоким для отрасли.

Ситуация осложняется снижением активности в строительном секторе. Аналитики отмечают, что спад уже закрепился. В январе 2026 года снижение составляло 5,5%, а в феврале — 1,1% с учетом сезонности.

В первом квартале объём строительных работ сократился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Причинами ухудшения ситуации называют высокую ключевую ставку, ужесточение условий по ипотеке и сокращение бюджетных расходов.

Отдельно эксперты выделяют отмену массовой льготной ипотеки и более жесткие условия семейных программ. Все это снизило спрос на новое жилье и усложнило привлечение покупателей.

В результате девелоперы оказались под двойным давлением. С одной стороны, спрос на жилье ослаб из-за дорогой ипотеки. С другой — сами компании вынуждены брать кредиты на менее выгодных условиях и тратить все больше средств на их обслуживание.

По оценке специалистов, если ситуация не изменится, строительная отрасль может пройти через длительный период финансовой нестабильности.

Ранее ЦБ объяснил, почему россияне стали чаще снимать наличные. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.