• 25.12.2024 11:55

• Партнерские

Открывая с помпой новые лифты в двух высотках в центре правобережья и левобережья, акиматчики всячески пиарили преимущества программы льготного кредитования, позволяющей заменить старые лифты. Мол, посмотрите, на каких шикарных лифтах с зеркалами и музыкой будут кататься жильцы, которые взяли кредит на семь лет с процентной ставкой 0,01 процента! Ежемесячно они будут платить в зависимости от метража квартиры стоимость одного-двух килограммов мяса. По нашим временам это сущий пустяк!

При этом чиновники скромно умолчали о том, что технический регламент ЕАЭС требует заменить все лифты в Казах­стане, установленные до 2013 года, до… 15 февраля 2025 года (см. “Опять лифт застрял”, “Время” от 28.11.2024 г.). С учетом этого замена четырёх лифтов в двух высотках, которую акимат Семея поспешил приписать к своим достижениям, — это кап­ля в море. Впрочем, если бы не упорство Раисы БАЯЗИТОВОЙ и Гульнары БИЛЯЛОВОЙ, не побоявшихся вступить в продолжительную борьбу с бюрократической машиной, не удалось бы заменить даже эти четыре обветшавших подъёмника.

Раиса Абдуловна возглавляет ОСИ по адресу: 15-й микрорайон, дом 18, в центре левобережья. Гульнара Какеновна — председатель ОСИ в доме по ул. Дулатова, 145, в центре правобережья. Обе проживают в этих же домах на пятом этаже. В 16-этажном доме Гульнары Какеновны с давних времен из двух лифтов работал только один, и тот дышал на ладан. В высотке Раисы Абдуловны такая же история.

- Наш дом плотно населённый. В одном подъезде на каж­дом этаже у нас по семь квартир. Поэтому с момента сдачи дома в 1987 году было два лифта, — делится Баязитова. — Но в 1990-х годах лифты были разграблены. Из остатков двух собрали один. И он уже работает больше 30 лет. Ещё 31 марта 2021 года наша сервисная организация выдала заключение, что наш лифт выработал свой ресурс и подлежит замене. В то время существовала программа “Нурлы жер”, в рамках которой можно было взять кредит на семь лет под очень маленький процент на замену лифтов. Мы провели собрание жильцов. После того как две трети владельцев квартир проголосовали за участие в этой программе, я обратилась в отдел ЖКХ города. Это было в мае 2021 года.

Но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Сначала акимат ссылался на отсутствие финансирования, а потом жильцам и вовсе сказали, что программа “Нурлы жер” закрыта…

- И вот в октябре 2022 года, когда была создана новая область Абай, аким Семея Нурбол НУРСАГАТОВ собрал всех управляющих домами и объявил, что ожидается большое финансирование в рамках уже другой программы — “Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры”, — рассказывает Раиса Абдуловна. — Нам сказали срочно предоставить протоколы с согласием жильцов на участие в этой программе, позволяющей взять льготный кредит на капитальный ремонт. Кто-то захотел отремонтировать кровлю, кто-то — подвал. Мы же решили наконец-то заменить лифты. Тогда аким сказал: чтобы не было коррупционной составляющей, чтобы жильцы потом не говорили, что акимат подсунул нерадивого подрядчика, вы сами должны определиться с изготовителем и установщиком лифтов.

Раиса Баязитова скооперировалась с Гульнарой Биляловой. Они проделали титаническую работу по поиску лучших лифтов для своих домов. В декабре 2022 года из массы коммерческих предложений компаньонки выбрали фирму из Астаны — ТОО “Лифт Проект Монтаж”.

- Из всех лифтов, что они предложили, нам больше всего понравился лифт премиум-класса производства КНР SIGLEN. Мы сами на нём покатались. Устроило соотношение цены и качества, — говорит Раиса Абдуловна.

Из управления энергетики и ЖКХ председателям ОСИ пришла депеша: “Срочно сдайте протоколы по выбору подрядчика до 7 января 2023 года!” Документы принимал оператор программы по замене лифтов КГУ “Абай Тургын уй” при управлении энергетики и ЖКХ.

- И тут началась свистопляска! — восклицает Раиса Абдуловна. — Выяснилось, что нужно делать ПСД и экспертизу. По закону это делается за счёт местного бюджета. Но когда в апреле 2023 года мы были на приёме у акима города, было сказано, что эти средства не заложены, по­этому пусть пока это делает подрядчик. Тот упирался до последнего. Всё-таки “Лифт Проект Монтаж” пошел навстречу акимату, взяв на себя оплату ПСД и экспертизы на четыре лифта.

Казалось, ничего больше не помешает установке лифтов. Градоначальник даже назвал точную дату — первый квартал 2023 года. Когда этот срок прошел, руководитель КГУ “Абай Тургын уй” уверял, что деньги пришли в область и до сентяб­ря 2023-го лифты точно будут установлены. Но сентябрь был на исходе, а дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

“КГУ “Абай Тургын уй” не отработало вопрос выделения денег на установку лифтов. Сейчас идёт передача данного КГУ нашему ведомству. С ноября начнём отрабатывать. Но в любом случае выделение денег будет в январе 2024 года” — такой ответ мне дала в конце сентября 2023 года руководитель отдела жилищных отношений и жилищной инспекции Семея Диана ШАЯХМЕТОВА.

И снова облом. Наступил 2024 год. Прошла зима, вес­на подходила к концу, а председатели ОСИ так и не смог­ли добиться от акимата финансирования на установку лифтов в своих домах.

- Тормозили наши местные чиновники. У них постоянно находились причины для отсрочки: нужно создать это, ликвидировать вот это, написать устав, потом его зарегистрировать, ждать ответа от юстиции, согласовать с антикором… Антикор возмущается, оказывается, так нельзя! Более того, выяснилось, что один закон противоречит другому. И пока чиновники разбираются, лифты ломаются, падают, люди страдают, — констатирует Гульнара Какеновна.

8 мая в Семее в многоквартирном доме по проспекту Ауэзо­ва старый лифт не выдержал веса вошедших людей. В результате кабина упала в шахту. Пострадали шесть человек. После этого председателям ОСИ в акимате сообщили, что деньги выделены, документы на проведение конкурса подготовлены.

- Вот тут нам стало плохо! — восклицает Гульнара Билялова. — Какой может быть конкурс, если в законе о правилах проведения капитального ремонта заказчики (мы, жители) сами выбирают подрядчиков, сами выбирают модель лифта, сами решают, устраивает ли сумма. Запретили собственникам за свои деньги делать выбор! Кто выиграет — тот выиграет, что привезет победитель тендера — то и установят!

В результате столичный “Лифт Проект Монтаж”, который потратил немалую сумму на ПСД и экспертизу на четыре лифта в Семее, оказался в пролете, поскольку он не соответствовал одному из условий тендера. Сам тендер проводили несколько раз из-за того, что никто из участников не хотел брать на себя непосильное обязательство — провести масштабные работы всего за месяц!

Наконец победитель определился. Им стало ТОО “ЛИФТЭК” из Усть-Каменогорска.

- Когда ребята только приступили к работам в середине октября, мы отнеслись к ним настороженно, — говорит Гульнара Какеновна. — Но они очень хорошо работали! В месяц не уложились. У них ушло полтора месяца. Но по-другому и быть не могло. Слишком большой объём работ, который включал в себя демонтаж старых лифтов, капитальный ремонт шахт и установку новых подъёмников. Понятно, что нам установили не ту модель лифтов, которую мы выбрали, а более бюджетных “китайцев” Fujizy. Выглядят новые лифты представительно. Нашим жильцам очень понравились. Ну а какое у них качество — время покажет…

Что посоветуют наши героини тем казахстанцам, которые, следуя их примеру, в новом году решат заменить старые лифты по вышеназванной программе?

- У нас ушло два года. Но мы были первопроходцами, теми самыми подопытными мышами, на которых учились наши чиновники, — смеется Раиса Абдуловна. — Думаю, это займет не так много времени. Но и быстрого результата ждать не стоит. Если в 2025-м успеете попасть в программу, то, пока снимут все размеры, пока будет разработана ПСД, пока пройдёт экспертиза, это долгая волокита. В лучшем случае новые лифты появятся в 2026 году.

А вот Гульнара Какеновна захотела обратиться к тем, кого пугает перспектива семь лет платить кредит.

- Во-первых, выгоднее условий все равно не найти. Во-вторых, нужно понять, что государство подарков делать не будет. Лифт — общее имущество жильцов, поэтому заменить его могут только они сами за свой счёт. И потом, согласно техническому регламенту ЕАЭС, в Казахстане с 15 февраля 2025 года нельзя будет эксплуатировать лифты, установленные до 2013 года! А это значит, что людям придётся выбрать одно из двух: взять льготный кредит на замену лифта по государственной программе или привыкать ходить пешком…

Милана ГУЗЕЕВА, фото автора, Семей