Евгения Уваркина прогнозирует снижение ипотечных ставок в России

В ближайшие один-два года заемщики в России могут рассчитывать на более выгодные условия по ипотечным кредитам. Об этом заявила Евгения Уваркина, член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, в беседе с ТАСС.

Сенатор отметила: "Рынок движется в сторону нормализации, и заемщики столкнутся с улучшением условий в ближайшие один-два года. Важно встретить эти изменения финансово подготовленными".

Уваркина пояснила, что покупка жилья без льготных ипотечных условий остается сложной задачей. Однако она рекомендует дождаться снижения ставок, накапливать средства или арендовать жилье, вместо оформления кредита под высокий процент.

"Крайне не рекомендуется оформлять кредит под 20%, за исключением случаев крайней необходимости. Сейчас время работает на тех, кто может позволить себе не спешить", — добавила она.

Согласно сенатору, усилия по возвращению рыночной ипотеки продолжают концентрироваться на поэтапном снижении ключевой ставки. Она подчеркнула, что ставки уже уменьшились с рекордных уровней, и предполагает, что "к концу 2026 года рыночные ипотечные ставки могут оказаться ниже 15%".

Для заемщиков, не имеющих доступа к льготным программам, Уваркина советует сконцентрироваться на накоплении первоначального взноса.

"Чем больше взнос, тем выгоднее заемщик выглядит в глазах банка. При ожидаемой рыночной ставке в пределах 15-17% в 2026 году наличие 30-50% от стоимости недвижимости станет значительным преимуществом, позволяя банкам предлагать более привлекательные ставки", — объяснила она.

Кроме того, Уваркина предложила рассмотреть альтернативные пути приобретения жилья.

"Несмотря на возможный рост цен на первичном рынке, вторичный рынок находится в стагнации, предоставляя возможность находить объекты с дисконтом, особенно по мере снижения рыночных ставок. Также стоит обратить внимание на индивидуальное жилищное строительство. Возведение собственного дома зачастую обходится дешевле покупки квартиры", — заключила сенатор.