• 30.05.2024 10:14

• Итервью

Преобразование Отбасы банка в национальный институт развития повысит доверие казахстанцев к системе распределения ипотечного жилья. Об этом «Курсиву» рассказала председатель правления финорганизации Ляззат Ибрагимова в кулуарах закрытого круглого стола BI FINANCE «Ипотека в Казахстане: что нас ждёт завтра».

По её словам, в качестве национального института Отбасы банк сможет не только контролировать и отслеживать очередь на жилье, но и сделать её прозрачной. Сейчас законопроект «Реформирование жилищной политики» находится в мажилисе.

«Переформатирование в национальный институт развития предполагает, что нам передадут очередь по ипотечной программе «Наурыз», мы будем её мониторить и будем разрабатывать различные формы, чтобы все было гласно. К примеру, все участники очереди смогут видеть друг друга пофамильно. Нам хочется выработать к этой системе распределения государственного жилья доверие, то, чего сейчас нет», — рассказала она.

В ноябре 2023 года мажилис в первом чтении принял законопроект о реформе Отбасы банка, предусматривающий его преобразование в национальный институт развития. Глава Минпромышленности Канат Шарлапаев говорил, что кредитную организацию выведут из системы коммерческих банков и частично из-под регулирования Нацбанка и АРРФР, которые будут лишь следить за сохранностью персональных данных клиентов.

В свою очередь, в Нацбанке и АРРФР сказали, что новые правила не приведут к существенным изменениям в надзоре над Отбасы банком и оставят его в периметре регулирования. При этом предлагалось сохранить участие кредитной организации в системе гарантирования депозитов. Это заявление противоречит нормам законопроекта и словам Шарлапаева. Будут ли в документ внесены изменения в ходе дальнейших чтений в мажилисе и сенате – не пояснялось.

Позже бывший премьер-министр Алихан Смаилов заявил, что Отбасы банк «был и остается банком второго уровня, был и остается под регулированием АРРФР как регулятора финансового рынка и Нацбанка». У него лишь появятся новые функции. Аналогичную мысль говорила и Ляззат Ибрагимова.

В январе Отбасы банк получил от АРРФР лицензию на дополнительные виды операций. Среди новых функций открытие образовательных депозитов и зачисление средств по программе «Нацфонд — детям». Несколькими днями ранее Отбасы банк уведомил АРРФР об отказе от лицензии на приём вкладов, ведение счетов и выдачу целевых кредитов на ремонт общего имущества кондоминиумов. В пресс-службе банка отказ от связанных с кондоминиумами продуктов объяснили «множеством нюансов и недоработок в законе».

В марте была запущена ипотечная программа «Отау», оператором которой является Отбасы банк. Одним из главных условий значится отсутствие собственного жилья у заявителя и членов его семьи (супруга/супруги, детей) за последние пять лет. Кроме того, в конце апреля была запущена льготная ипотека «Наурыз» со ставкой 7% для социально уязвимых слоев населения. Остальные смогут участвовать и получить заем со ставкой 9%. Первоначальный взнос – от 20%, максимальная сумма займа в Алматы и Астане – 36 млн тенге, в остальных регионах – 30 млн тенге.

Наряду с «Отау» и «Наурызом» в Казахстане продолжает действовать программа «7-20-25», однако объём выдачи кредитов по ней постепенно снижается из-за ограниченного финансирования (25 млрд тенге в квартал). За весь 2023 год ипотеку по этой программе удалось оформить более 6 тыс. человек.