Покупать или продавать? Что будет с ценами на жильё в Казахстане

Как и почему меняются цены на жильё? И что будет дальше? На вопросы "31 канала" ответил председатель Союза строительной отрасли Ералы Сауранбаев.

– Ералы Болатович, понятно, что цены в данный момент диктует не только рынок, но и геополитическая ситуация в мире. Тем не менее как повлияла возможность снятия пенсионных накоплений на стоимость новых квартир?

– Это, конечно же, поддержало рынок. Но в очень незначительной степени.

– Сегодня из чего складывается цена на квадратный метр?

– В первую очередь это прямая себестоимость, стоимость импортных материалов. Весь 2021 год был инфляционным. Очень сильно росли в цене в течение всего года многие биржевые материалы, в первую очередь металл, он в 2,5 раза вырос. Металл вызвал рост цен на все сопутствующие материалы и оборудование.

– Будет ли дорожать первичное и вторичное жильё?

– Сейчас продолжается рост стоимости вторичного жилья. Это естественно, ведь в условиях девальвации все собственники квартир пересчитывают свои активы в долларах. В марте с момента девальвации на вторичном рынке мы наблюдали очень большой рост. На первичное жильё влияние более постепенное – рост примерно на 10%.

• Почему казахстанцы активно скупают недвижимость в Турции
• Что позволит вернуть прежние цены на жильё, рассказали в федерации недвижимости
• Сколько лет нужно работать казахстанцу, чтобы купить квартиру